Строительство

Проектирование: серьезный подход к серьезной проблеме

      Строительство

Проектирование — это первый и более чем ответственный шаг в части реализации ваших желаний выстроить собственную недвижимость. Проектирование — это что-то первой пуговицы на пальто. Застегнешь ее неверно, не на ту петлю — и мгновенно даже самое модное одеяние из кашемира превращается в уродливый балахон. Точно так же и в части строительства: даже самые незначительные, не первый взгляд, ошибки в проекте неизбежно ведут к тому, что весь последующий процесс пойдет вкривь и вкось.

Проектирование: серьезный подход к серьезной проблеме

Данное предисловие необходимо, поскольку в настоящее время в интернете публикуется множество красивых картинок, иллюстрирующих не менее красивые проекты. Качай, распечатывай — и незачем грузить голову чем-то лишним. Велик соблазн поддаться влиянию такого рода: зачем сложно, если можно просто? Но в части проектирования объектов любой недвижимости простота обязательно становится хуже воровства. В полном соответствии с поучительной русской поговоркой.

Проект — это документ. Серьезный документ в любом смысле, в сугубо техническом — особо. И ни одна приличная строительная или проектная организация никогда не выложит в интернет рабочий проект здания по нескольким причинам.

Во-первых, проектная документация — это их хлеб, за работы такого свойства приличные организации получают не менее приличные деньги. Зачем, спрашивается, им лишать себя прямого заработка? И если, тем не менее, какой-то проект лежит в интернете, то возникает естественный вопрос: а проект ли это? И может ли быть в открытом доступе то, что стоит приличных денег?

Во-вторых, не может быть какого-то усредненного проекта, проекта вообще. Каждый участок земли, предназначенный под застройку, сугубо индивидуален. У каждого участка свой рельеф, свои геологические и иные особенности. В настоящем проекте все это учтено. В интернетовской «липе» — нет.

В-третьих, любые проекты зданий (индивидуально разработанные — в том числе) должны в обязательном порядке пройти экспертизу в компетентных строительных органах на основании специально проведенных инженерных изысканий. Фотографии или 3D-картинки, которые в интернете выставляются в качестве проектов, могут подобраться к этой самой экспертизе на расстояние хотя бы пушечного выстрела? Вопрос, разумеется, сугубо риторический.

Из всего вышесказанного вывод следует однозначный. Ни одна хоть сколько-нибудь приличная строительная организация не возьмется за возведение объекта недвижимости, имея в качестве проектной документации нечто, скачанное из глобальной компьютерной сети. Не возьмется никогда и ни за что.

То есть, все то, что демонстрируется в интернете под вывеской «Проект» таковым не является в принципе. Все эти планы, интерьеры и прочее, и прочее, и прочее — не более чем пища для ума заинтересованного в собственной недвижимости человека. Та самая пища, переварив которую, он скажет проектировщику: «Знаете, господин специалист, хотелось бы видеть мой дом в таком, примерно, виде». И все. И не более того.

Настоящий проект — это набор серьезных бумаг, который делится на три раздела.

Раздел архитектурный: в нем обрисовывается расположение дома на участке и его внешний вид во всех подробностях.

Раздел конструктивный: в нем речь идет о планировке дома в виде чертежей, а также о том, какие материалы будут использованы для строительства, какие будут перекрытия, из чего будет кровля и многое другое.

И, наконец, раздел инженерный: в нем описываются системы отопления, водоснабжения и канализации, электропитания, газоснабжения вентиляции — словом все так называемые инженерные сети.

И заниматься этим должны не безымянные контент-менеджеры околостроительных сайтов, а дипломированные и сертифицированные специалисты. Именно они должны будут провести определенные изыскания и замеры на вашем участке. Именно на основании этих замеров и пожеланий заказчика проектировщики проведут все необходимые расчеты, такие как, например, нагрузку на кровлю и несущие стены, нагрузки на балки и перегородки и многие другие. Именно эти расчеты позволят принять самое оптимальное решение в плане расчетов материалов для строительства, расходных материалов и всего прочего, совершенно необходимого. И именно все вышеописанное позволит вам в финале строительного процесса получить во владение именно дом. А не хромающую халупу или избушку на курьих ножках.



Вернуться назад