Итак, строительный прорыв в высоту — это общемировая данность. Причина этого простая: высокая стоимость земли в крупных городах. Эта причина перекрывает практически все сомнения и опасения, связанные со строительством и эксплуатацией небоскребов. Одно из таковых опасений — пожарная безопасность высотных зданий, а вернее их пожарная опасность, проиллюстрированная трагедией одиннадцатого сентября на Манхэттене.
Когда рухнули башни-близнецы Всемирного торгового центра, под их обломками и в пожарах погибло более трех тысяч человек. После этого выяснилось, что эвакуационные схемы и система пожарной безопасности этих небоскребов имели массу недостатков — что и привело к гибели множества людей. И в это время даже самым серьезным специалистам в строительной сфере начало казаться, что данная трагедия закрыла собой эру небоскребов. Один из самых известных нью-йоркских архитекторов Карл Галиото через две недели после манхэттенской трагедии был вынужден закрыть проект 50-этажного здания торговой биржи и вспоминал буквально следующее: «Все говорили, что небоскребы больше никто не будет строить. Никто не захочет в них жить и работать».
Тем не менее, общемировая боль по поводу трагедии одиннадцатого сентября со временем улеглась, земля в городах отнюдь не подешевела. И строительство небоскребов возобновилось — причем, нарастающими темпами и объемами. Но при проектировании этих зданий история с башнями-близнецами была учтена. И при пожаре в дубайском небоскребе «Torch» (высота 336 метров) 20 февраля 2015 года все люди были выведены без потерь, а огонь был достаточно быстро локализован и потушен.
Что касается России, общемировым тенденциям высотного строительства страна соответствует не вполне. Причин данного несоответствия несколько. Одна из них имеет несколько эмоциональный окрас: далеко не всегда горожане приветствуют появление новых не то, что небоскребов, но даже и простых высоток. История с петербургским высотным зданием от «Газпрома» уже стала хрестоматийной: протест против его возведения был столь силен и организован, что городская избирательная комиссия была вынуждена одобрить проведение референдума по этому поводу.
В Хабаровске горожане протестовали против возведения 50-этажного офисного здания в историческом центре города. Данные протесты оказались не столько эмоциональными, сколько деловыми — известные в Хабаровске строители поставили под сомнение результаты геологических изысканий при проектировании, равно как и проектную сейсмоустойчивость здания. Похожая ситуация была в Томске — и данными городами перечень мест сопротивления высотному строительству не исчерпывается.
Но самое интересное в данном плане — это, конечно, в Москве. «Москва-сити» как некий российский центр высотного строительства привлекает к себе особое внимание — и от этого внимания не ускользнуло то, что на нижних этажах одной из недостроенных башен начали деформироваться и лопаться оконные щиты. Возможно — из-за осадки здания. И по этому поводу возникло недоумение даже у некоторых американских специалистов. Точнее — у тех, кто знает, что Нью-Йорк стоит на гранитной плите, а Москва на карстовом известняке, который, как известно, «гранитной надежностью» совсем не отличается.
Помимо прочего, основной причиной расхождения России с общемировыми тенденциями в области высотного строительства обозначил председатель комитета по промышленности и строительству Государственной Думы Мартин Шаккум. «Нормы и правила проведения строительных работ, если их вообще соблюдают, утверждались еще в СССР для домов малой этажности, с неглубоким фундаментом. Для обеспечения высотного строительства таких масштабов, как в Москве, нужно разработать и принять множество законов и подзаконных актов. В частности, технические регламенты об использовании подземного пространства, о сейсмобезопасности зданий и так далее…» Конец цитаты.
Конечно, Россия догонит общемировую тенденцию высотного строительства — цена на землю для застройщиков высока не только в Сингапуре и Дубае. Небоскребы строить придется. Даже при том, что возведение небоскреба самого малого калибра обходится не менее чем в восемьдесят миллионов долларов. Данная тенденция устойчива — хотим мы того или нет. А устойчивость ее демонстрирует один забавный факт, но в его забавности есть много поучительного.
Так вот, совсем недавно в Книгу рекордов Гиннесса был занесен самый высокий небоскреб, построенный из песка — высотой в двенадцать с половиной метров. Что это означает? Да только то, что высотные здания вызывают у людей чувства скорее позитивные: песчаный небоскреб тому порукой. Видимо, из этого придется исходить строителям всего мира. Российским — в том числе.