Архитектура

Панельный дом: старое, прочитанное по-новому

      Архитектура

Панельный дом: к данному строительному феномену принято относиться как к символу застоя не только в плане общественно-политическом, но и в плане архитектурном. Но! Панельный дом в его современном варианте может не только стать могучим конкурентом зданию монолитному, но и предъявить публике такие решения, которые устроят даже самого придирчивого зодчего.

Панельный дом: старое, прочитанное по-новому

Панельное домостроение, по большому счету — это возможность поставить строительную отрасль на индустриальные рельсы, с появлением на выходе домов добротных, но недорогих. Что же касается тех самых «индустриальных рельсов», то это вовсе не фигура речи: эти самые рельсы позволяют вывести процесс возведения зданий из области кустарщины и, соответственно, привести к промышленному использованию самых современных технологий. С появлением соответствующей материально-технической базы и, как следствие — новых предприятий, живущих с постоянных заказов, обеспечивающих, в том числе, более чем приличную занятость. Согласитесь, всего этого, по нынешним временам, совсем немало.

Тем не менее, к тому, что называется панельным домостроением, в настоящее время имеется самое серьезное предубеждение, причем, практически у всех — и у строителей, и у тех самых граждан, которые всерьез задумываются о кардинальном улучшении своих жилищных условий. Корень данного предубеждения — кварталы панельных халуп позднехрущевких и брежневских времен, тех самых кварталов, на которые и смотреть-то не хотелось, не то, чтобы в них жить. При этом зачастую забывается следующая аксиома: качество жилой среды определяется отнюдь не свойствами проекта данного конкретного дома, а общим характером типовой застройки. А вот эта самая типовая застройка (применительно к панельным домам) во время брежневского застоя была доведена до абсолюта.

ДСК (домостроительные комбинаты) практически по всей стране гнали продукцию в виде совершенно одинаковых панелей, из которых собирались совершенно идентичные дома — та самая коллизия, которая была обозначена в новогодней суперкомедии Эльдара Рязанова. Плюс к этому — в рамках плановой экономики советского разлива вопросы качества хоть панелей, хоть собранных из них домов фигурировали где-то на десятом плане. Есть четыре стены, есть крыша над головой — и хорошо, ибо альтернативой квартире в брежневской «панельке» была самая обычная коммуналка. И в этом плане убогость жилой среды была злом наименьшим: лучше жить хоть как-то, чем полноценно мыкаться не пойми где и как.

За бортом позитивного восприятия осталось то, что панельное домостроение — это очень и очень экономичная штука. А если к этой самой штуке подключить толковых архитекторов (чего, кстати, в советские времена практически не делалось), то вполне возможно возрождение данного строительного жанра на новых современных основах.

В настоящее время в нескольких регионах России (в Москве — в том числе) разрабатываются и начинают реализовываться программы поддержки панельного домостроения. Суть таковых программ можно обозначить следующим образом.

Если задуматься о том, чтобы возводимое жилье было недорогим с одной стороны, комфортным для проживания и приятным для глаза — с другой, то первым номером в данной номинации будет являться панельный дом. Объективно его возведение существенно дешевле, нежели, скажем, дома монолитного — в том случае, конечно, если производство панелей примет индустриальный характер. Но если деятельность этой самой индустрии ограничить тем, что производство панелей возможно исключительно в рамках достаточно продуманных и разнообразных (в разумных, естественно, рамках) типовых проектов домов — то все срастется ровно так, как и должно.

По словам достаточно известного архитектора Ольги Алексаковой, современное развитие панельного домостроения необходимо начинать буквально с нуля — по той причине, что серии панельных домов семидесятых годов прошлого века все свои возможности исчерпали весьма и весьма давно. Для проектировщиков такое наследие — что-то вроде хорошего колосника, привязанного к ногам купальщика. Ровно поэтому современные серии панельных домов проектируются на принципах, абсолютно отличных от подходов к этому делу времен легендарных.

В первую очередь это касается отказа от того, что в массовом производстве именуется «жесткой сеткой». Жесткая сетка — это тот самый подход, из-за которого «панельки» были одинаковы от Калининграда до Магадана. Сейчас технология производства панелей куда более гибкая, позволяющая на одной технологической платформе выпускать панели самой различной конфигурации.

В настоящее время громадное значение придается как грамотному оформлению фасадов зданий, так и проектным решениям первых этажей (с возможностью использования их в качестве помещений для ведения предпринимательской деятельности). Плюс ко всему: совершенно необходимым «довеском» к проекту любой современной «панельки» является точно проработанное пространство, окружающее дом. То самое пространство, в котором житель проводит времени не меньше, чем в собственной квартире — и которое, в немалой степени, формирует высокое качество жилой среды.

В качестве своего рода резюме вполне можно кратко отметить следующие позиции, имманентные современному панельному домостроению.

Во-первых, в настоящее время вполне возможно строить целые панельные кварталы, не исключая при этом принципа продуманного разнообразия.

Во-вторых, абсолютное преимущество панельных домов — высокая скорость возведения при невысокой себестоимости.

В-третьих, исходя из всего вышесказанного, можно уверенно говорить о том, что жилье в панельных домах никого не сведет с ума в плане цены — а с другой стороны, нынешнее качество строительства позволяет жильцу просто-напросто забыть о том, что он живет в «панельке».

Подводя итог всему вышесказанному, вполне можно сказать, что новое прочтение старого текста в части панельного домостроения получается вполне успешным. И есть такое мнение, что данный успех пойдет на пользу всем. И жилой среде — в общем, и каждому конкретному горожанину — в частности.



Вернуться назад